פיתוח מחדש של חרושצ’וב: תמונות אמיתיות בפנים ותרשימים

כל אחד צריך פנים נוח, יפה ומסוגנן שיענה על צרכיו. זו הסיבה שבעלים רבים מחליטים לפנות לשיפוץ חרושצ’וב ולארגון מחדש של החלל..

מה שאתה צריך לדעת כדי להסכים על פיתוח מחדש?

יש לתאם ולבנות מחדש את הדירה בהתאם לחוק. שינויים גדולים בתיקון דורשים אישור מארגונים מיוחדים.

המסמכים

המסמכים הבאים יידרשו:

• הצהרה המפרטת את שינויי הפיתוח מחדש
• פרויקט עם מסקנה טכנית המאשרת את בטיחות התיקון. 
• דרכון טכני.
• תוכנית קומה BTI.
• הסכמה מכל מי שגר בדירה. 
• מסמך המוכיח את הזכות לבעלות על דיור.

תנאי אישור

הפיקוח מקבל החלטה תוך 45 יום. במקרה של סירוב, ניתן לערער על ההחלטה באמצעות בית המשפט. עם קבלת תגובה חיובית, בעל החרושצ’וב, לאחר סיום עבודות התיקון, חייב להזמין את הוועדה לחתום על חוק השיפוץ. הדירה נמדדת מחדש ומתבצעים שינויים בדרכון הטכני.

הדרכה שלב אחר שלב

רצף הפעולות לפני תחילת התיקון:

1. כדי ליצור עיצוב נוח יותר לחרושצ’וב, ראשית כל, יש לקחת בחשבון את הצרכים והרצונות של כל אחד מבני המשפחה. כך תלמדו ליצור את כל האזורים הדרושים ולא לשלול מאף אחד מרחב אישי..
2. לאחר מכן עליך לבצע מדידות ולצייר פרויקט על בסיסם. התוכנית הגרפית צריכה לציין את כל התקשורת, הרהיטים, המחיצות ופריטים אחרים בפנים.
3. לאחר שמיקומם של האזורים הפונקציונאליים העיקריים נקבע בדירה והפרויקט המקדים מוכן, עליך לפנות לארגונים מיוחדים על מנת להסכים על השיפוץ.. 

שיטות פיתוח מחדש: מותר ואסור

כמה דברים שכדאי לקחת בחשבון.

שיפוץ אפשרי

חרושצ’וב היא דירה קטנה עם אותו פריסה, שבה החדרים אינם ממוקמים בנוחות רבה, יש תקרות נמוכות, מסדרונות צרים, מטבחים קטנים וחדרי אמבטיה. עם זאת, בשל אפשרויות עיצוב הלוקחות בחשבון את כל התכונות, ניתן להפוך בית לא נוח ונעים ככל האפשר..

אפשרויות שיפוץ לחרושצ’וב בחדר אחד

למרות ממדיה הצנועים, ישנן מספר דוגמאות אפשריות לשינוי דירת חדר.

חרושצ’וב עם שני חלונות

הדירה היא דירה פינתית עם מרפסת ושני חלונות. חרושצ’וב עם פריסה דומה אולי לא האופציה הטובה ביותר, או להיפך, מספק מספר רב של רעיונות מעניינים לשיפוץ.

התמונה מראה דוגמה לשיפוץ דירה חרושצ’וב פינתית עם שני חלונות.

חרושצ’וב עם חלון אחד

אודנושקי, בעל חלון אחד ומרפסת, נמצאים בבתי לבנים מסדרת 1-511, בבנייני פאנלים מסדרת 1-515 ואחרים. דירות אלה כוללות חדר רחצה נפרד ומסדרון. בבנייני חרושצ’וב עם פריסה שונה, חלל זה מייצג סלון, היוצר מגבלה בעת שיפוץ דיור.

בתמונה, פיתוח מחדש של דירת חדר אחד חרושצ’בקה 30 מ”ר עם פתיחת חלון אחד.

שיפוץ מחדר אחד לחרושצ’וב עם שני חדרים

הדרך הקלה והמשתלמת ביותר לפתח מחדש היא להתקין מחיצת גבס ולייצר בה פתח. כך תקבלו שני חדרים קטנים עם מטרות פונקציונליות שונות.. 

אתה יכול גם להפוך חרושצ’וב חדר אחד לחדר או משאית וחצי וחצי באמצעות דלתות הזזה, שלא יתפסו הרבה מקום ויאפשרו לך לבודד חדרים כגון חדר ילדים, חדר שינה או חדר שינה. אולם.

לבחירת עיצובי הרהיטים תפקיד משמעותי בעיצוב. לדוגמה, מכשירי חשמל ביתיים מובנים בצורה של מקרר מופחת או תנור קטן יעזרו לחסוך מקום.. 

בתמונה דירת חדר אחד חרושצ’וב עם פיתוח מחדש בדירת שני חדרים.

הסבה מאולפן אחד לחדר סטודיו

דירתו של חרושצ’וב הופכת לעתים קרובות לסטודיו. הגרסה המקורית הזו צעירה יותר. פיתוח מחדש כולל פירוק המחיצות בין הסלון, המטבח והמסדרון. חדר האמבטיה אינו מושפע במקרה זה, העברת החדר אפשרית רק אם הדירה ממוקמת בקומה הראשונה. 

הדירה בחדר אחד מהווה גם חלל סטודיו מצוין עם מקום שינה מבודד עם מיטה וארון בגדים.. 

מותר שיפוץ של חרושצ’וב בן 2 חדרים

בשל הפריסה הצפופה והלא נוחה של פיסת הקופיק, הבעלים מחליטים על שינויים קיצוניים.

שני חדרים צמודים

עם 2 חדרים סמוכים, התכנון מחדש של החלל הרבה יותר קשה. עליך לגעת בחלל המגורים ולהקריב מטרים רבועים שימושיים.

אם חדר השינה נמצא במגע עם המסדרון, המסדרון ממשיך לאורך רוחב המעבר, ובכך מבודד את הסלון. גודל האולם מצטמצם, אך מופיעה דלת נפרדת המובילה לחדר שני. בחלק ממבני חרושצ’וב ניתן להרחיב את האולם בשל שטח המרפסת.

אופציה נוספת היא להרוס את המחיצה בין חדרי המגורים וליצור מסדרון ארוך. הקיר המתקבל ישמש כחדר הלבשה או כמזווה נוח. 

שילוב מטבח וסלון

הפתרון הנפוץ ביותר לתכנון מחדש. במהלך התיקונים תתכן הריסה חלקית של הקיר בין המטבח לאולם, כאשר החלק הנותר של המחיצה מצויד בדלפק בר או בקשת. כמו כן, ראוי לפרק את הקיר לחלוטין ולהחליפו במערכות הזזה או עמודים.. 

בתמונה, פיתוח מחדש של חרושצ’וב בן שני חדרים עם סלון מטבח משולב.

פיתוח מחדש של חרושצ’וב פינתי בן שני חדרים

דירת שני חדרים פינתית יכולה למעשה להפוך לשטר של שלושה רובל. למשל, להגדיל את מדה החדר אמבטיה, ולחלק את הסלון לשני אזורים ולהרחיב אחד מהם במזווה. זה ייצור שני חדרי שינה נפרדים עם חלונות..

בתמונה, וריאנט של שיפוץ פינת חרושצ’וב הפינה בפינת חרושצ’וב עם מטבח משולב ואולם.

דוגמאות לספרי חרושצ’וב

שינוי ספר חרושצ’וב נחשב לבעייתי. הדרך היחידה היא לפרק חלקית את הקיר בין המסדרון לסלון. במסדרון המוגדל יהיו דלתות מחדר השינה ומהאולם, והמטבח יישאר ללא פגע..

יש פריסה עתירת עבודה יותר כאשר המחיצה בין האולם לחלל המטבח נהרסת ונוצר סטודיו. לפעמים גודל הסלון מצטמצם ומבוי סתום קטן מצויד בצורת מזווה או חדר הלבשה..

בתמונה יש אולם מבודד על ידי דלתות הזזה בספר חרושצ’וב שעוצב מחדש.

מבחר לרכבת החשמלית חרושצ’וב

כאשר דיור מסוג זה נכנס לפעולה, הוא קיבל את שמו של קרוואן או חשמלית.

דירת חרושצ’וב מסוג חשמלית אינה עוברת שינויים גדולים. חדר האמבטיה והמטבח אינם מושפעים, והם מנסים לנקות את חדר המעבר. התכנון מתבצע על ידי הרחבת המסדרון. אם נדרש ייעוד של המסדרון עם מחיצה תלוי בהעדפת הבעלים.

דיור עם פריסה חדשה יהיה דומה בערך לחרושצ’וב פרפר בן 2 חדרים. ההבדל היחיד הוא שהמטבח אינו באמצע.. 

רעיונות לפיתוח מחדש לחולצות

דירת אפוד סטנדרטית מאופיינת בסידור חדרים סימטרי, שדלתותיו מובילות למסדרון מצדדים שונים. ערכת פריסה זו היא די טובה ומוצלחת..

כאן, על ידי שילוב המטבח עם הסלון, תוכלו ליצור חלל יחיד. במקרה זה, המחיצות נשארות רק בחדר האמבטיה ובחדר השינה. אם הדירה כוללת מרפסת או אכסדרה, הם משולבים עם אחד מהנחות. מרפסת מבודדת עם רצפה חמימה מצוידת בחדר עבודה או בחדר הלבשה.

מבחר שיפוצים עבור treshki

החיסרון העיקרי של treshki נחשב לשירותים וחדר אמבטיה, שיש להם שטח קטן. על כן תתוכנן מחדש דירת שלושה חדרים על מנת להגדיל את צילומי היחידה הסניטרית. לשם כך הם משלבים את חדר האמבטיה והשירותים או מרחיבים אותם בשל חלק מהמסדרון המוביל למטבח..

התמונה מציגה שיפוץ של דירת 3 חדרים בחרושצ’וב, בסגנון מודרני.

הדלת למטבח נעשית בסלון ובגלל זה היא הופכת לחדר מעבר. אפשר גם לשלב את המטבח והאולם. ניתן לחלק חדר משולב באמצעות דלפק בר.

בתמונה דירת שלושה חדרים חרושצ’וב עם פיתוח מחדש של המטבח-סלון המשולב.

שינוי דירת 4 חדרים

בניין חרושצ’וב בן 4 חדרים נדיר. דירות כאלה מייצגות מותרות של ממש. שיפוץ פופולרי הוא העברת המטבח לאחד החדרים ותחימתו לפלח אוכל ופינת עבודה. החלק הראשון משולב עם אולם מרווח, והשני מוציא למסדרון. החלל הפנוי, ששימש כחלל מטבח, הופך למשרד. אולם על פי החוק, חל איסור למקם דירות מגורים מתחת למטבחי הדירות הממוקמות למעלה. כלל זה אינו חל על בעלי בתי חרושצ’וב בקומה העליונה..

האפשרות הבאה היא לשלב את חלל המטבח עם חדר צמוד. החדר המשולב יהפוך לפינת אוכל או למקום מרווח לכל המשפחה להירגע.. 

פתרון נוסף לשיפוץ דירת 4 חדרים, להגדלת גודל חדר האמבטיה באמצעות צילומי חדר שאינו למגורים בצורה של מסדרון או מסדרון. 

בתמונה, פיתוח מחדש של חרושצ’וב בן 4 חדרים עם מטבח-אוכל מרווח ואולם.

פיתוח מחדש של חדר אמבטיה בחרושצ’וב

מאחר וחדר האמבטיה והשירותים קטנים, רק גופי האינסטלציה הנחוצים ביותר יכולים להתאים לשם. על פי חוק, חל איסור להרחיב את חדר הרחצה לכיוון חדרי המגורים או חלל המטבח. הטכניקה הנפוצה ביותר היא להרוס את המחיצה בין חדר האמבטיה לשירותים. שיפוץ מורכב יותר הוא גידול בחדר האמבטיה עקב המסדרון או המחסן. גימור בצבעים בהירים יעזור להרחיב את החדר חזותית, ותא מקלחת פינתי יעזור לייעל את החלל. כך, חדר האמבטיה יתאים לכל הצנרת ואף ייצור מקום נוסף למכונת הכביסה..

בתמונה חדר אמבטיה משולב בשיפוץ דירה מסוג חרושצ’וב.

גלריית תמונות

השיפוץ של בניין חרושצ’וב מאפשר לך לשפר את הדיור ולעצב אותו מחדש לטעם אישי. על ידי שילוב, הגדלה או חלוקה של חדרים אפשר להגדיל משמעותית את נוחות הדיור.