מה עדיף בית או דירה? יתרונות וחסרונות, טבלת השוואה

בעוד שחלקם חולמים על דירה במרכז העיר עם מחלף ותשתיות נוחים, אחרים חולמים על בית כפרי. אין שכנים, שטח פרטי ואוויר נפלא. אם עדיין לא החלטת על הרצונות שלך, למד את היתרונות והחסרונות של כל אופציה וקבל החלטה מושכלת..

יתרונות וחסרונות של בתים פרטיים

בחירה וקניית בית טוב אינה קלה, והבנייה קשה עוד יותר. לכן, לפני שתתחיל בעסקה, עליך להיות בטוח בצורך בפרויקט כזה..

יתרונות בית

• בית מרווח. מטר מרובע בבית הוא הרבה יותר זול מאשר בדירה: לכן השטח שלהם גדול בממוצע 20-50%. אם אתה בונה בית מאפס, צור תוכנית בנייה שתתאים לצרכי המשפחה שלך. על ידי שאלת מספר החדרים הנדרש והשטח שלהם, תקבל את פריסת חלומותיך.
• האפשרות להגדיל את מרחב המחיה. הדרך היחידה להגדיל חדר בדירה היא לשלב אותו עם מרפסת. ואפשרויות פיתוח רבות אסורות ב- BTI. בבית מוגמר, אתה יכול בקלות לעשות הרחבה או לשנות את הפריסה אם יתעורר הצורך. נכון, יש לתאם כמה שינויים, למשל, בניית קומה חדשה.
• אוויר צח. היתרונות המובילים של בתים כוללים בהכרח אקולוגיה. בכפרים ובכפרים יש פחות מכוניות, אין ייצור תעשייתי מזיק והרבה יותר ירק. בהתאם למיקום היישוב, ייתכן שיהיה נהר או אגם, יער או כרי דשא קרובים מאוד. האווירה הזו הרבה יותר בריאה מהערפיח העירוני..
• נוכחות האתר. ניתן להיפטר מהשטח הסמוך שלך כרצונך – החל מעיבוד גינה / גינת ירק, ועד מבנים נוספים בדמות בית מרחץ או מוסך. בנוסף, לעולם לא תהיה לך בעיה עם חניה – אף אחד לא יכול לתפוס את מקומך. באקלים חם אפשר לבנות בריכה פרטית.
• חופש לבעלי חיים. תרנגולות, אווזים, חזירים, פרות וסוסים זקוקים למשק בעל מגרש. אבל גם אם אתה לא מתכוון לטבול בחקלאות, חיות מחמד רגילות יאהבו גם את החיים בבית. כלבים גדולים וקטנים, חתולים, תוכים ואפילו דגים. אתה לא צריך ללכת עם הכלב, פשוט פתח את הדלת. והציפורים לא יפריעו לשירה רועשת אם תרחיק אותן מחדרי השינה..
• אוטונומיה ועלות דיור נמוכה ושירותים קהילתיים. בעלי הבתים הפרטיים אינם סובלים מניתוקי מים מונעים ומווסתים באופן עצמאי את החימום. הודות להתקנת מונים למים, גז וחשמל, תשלם רק על המשאבים המשמשים. הוסף לכך שיעורי פרברים מופחתים וקבל סכום קטן לתשלום החודשי שלך.
• מחסור בשכנים. השכנים הקרובים ביותר שלך נמצאים במרחק של 50 מטרים לפחות, מה שאומר שאפילו הקולות במהלך התיקון שלהם לא יפריעו לך. הכלל פועל בכיוון ההפוך: אתה יכול לעשות רעש אחרי 21:00 בלי להפריע לאף אחד..

חסרונות של בית

• תשתית לא מפותחת. ההיקף תלוי בגודל היישוב. במרכזים השכונתיים הגדולים יש חנויות, בתי חולים, גנים ובתי ספר. בכפרים קטנים אולי אין מרפאות ומתקנים משמעותיים מבחינה חברתית, כך שתצטרך לקחת את הילד לבית הספר או ללכת לטיפול בכפר סמוך..
• אחריות שירות. הבעלים צריכים לנקות את השלג בעצמם, לתקן את הבית, לדאוג לגינה ולהעצים את השטח. יש הרבה יותר שיעורי בית בהשוואה לדירה בבניין רב קומות וזה דורש הרבה זמן ומאמץ..
• איום ביטחוני. זה מסוכן פשוט לסגור את הדלת ולצאת לתקופה ארוכה, כי על פי הסטטיסטיקה, בתים פרטיים נשדדים לעתים קרובות יותר מאשר דירות. הדרך היחידה החוצה היא להתקין אזעקת פריצה יקרה.
• קושי בתנועה. ברוב יישובי הפרברים יש קשיים בתחבורה הציבורית – אוטובוסים נדירים לעיתים רחוקות, יש מעט תחנות ולוקח הרבה זמן להגיע אליהם ברגל. לכן, אם אתם זקוקים לטיולים תכופים לעיר, קנו רכב. נסיעות יומיות של כמה קילומטרים לעבודה או הובלת ילדים לבית הספר ובחזרה עלולות להוות בעיה..
• חוסר אפשרות של רילוקיישן בחינם. המדינה מספקת דיור מועדף לבעלי דירות בבניינים רעועים. אך לתושבי הבתים אין את הפריבילגיה הזו – הבית הישן במצב נורא יצטרך לשקם או לבנות מחדש על חשבונם..
• חיבור לא טוב. היעדר או מספר קטן של מגדלי טלפונים מוביל להפרעות ברשת הסלולרית. אינטרנט קווי נעדר כמעט בכל מקום ולוויין יעלה הרבה יותר. אותו דבר לגבי טלוויזיה – כבל מחליף את המנה, אך רכישתה ותחזוקתה דורשת כסף.
• היעדרות או איכות כבישים ירודה. אספלט חלק וחלק הוא דבר נדיר ביישובי פרברים. כביש האספלט צריך תיקון או שהוחלף באדמה או בחצץ לגמרי. המשמעות היא שכל מזג אוויר גרוע יכול להפוך למכשול בדרך הביתה או מהבית – בחורף אתה יכול להיתקע בשלג, באביב ובסתיו בבוץ.

יתרונות וחסרונות של דירות

איכות החיים בדירה מושפעת מגורמים רבים: מהסדרה ומתאריך בניית הבית, ועד לשכנים הקרובים ביותר. כאשר מחליטים להישאר בבניין דירות או לבנות בעצמכם – העריכו כל קנה מידה.

יתרונות הדירות

• תשתית טובה. החיים בעיר פשוטים: גני ילדים, בתי ספר, חנויות נמצאים במרחק הליכה. ניתן להגיע במהירות לרכב, תחבורה ציבורית או מונית לבית חולים, מקום עבודה, אוניברסיטה, מרכז קניות או בילוי גדול.
• פיתח מערכת תחבורה ציבורית. מטרו, אוטובוסים, מיניבוסים הופכים את חייו של תושב העיר להרבה יותר קלים. המרחק מהבית לתחנת האוטובוס בדרך כלל אינו עולה על 10 דקות, ותוכלו להגיע לכל מקום בעיר בזול מאוד..
• אין צורך בתחזוקה. חברת הניהול אחראית על מצב ותיקון תקשורת בניין נפוצה, הם גם שוכרים עובדים לשמירה על ניקיון וסדר בשטח. יצוין כאן כי לא כל חברה מתמודדת עם 5 האחריות שלה ומותירה חצרות וכניסות במצב נורא..
• תקשורת נהדרת. המגדלים מבטיחים הפעלה איכותית של רשת הטלפונים. התקנת טלוויזיה בכבלים והאינטרנט אינה יקרה ואינה אורכת זמן רב. אבטחה גבוהה. פריצות לדירה פחות שכיחות מבראוניז. בין היתר בשל נוכחות השכנים. בנוסף, במתחמי דירות רבים יש מעקב וידאו ומערכת מעבר..
• רילוקיישן חינם. אם הנכס שלך נמצא בבית רעוע, יישוב מחדש יבוצע על חשבון המדינה. תקבל דירה חדשה או כספים לרכישתה, מה שיחסוך משמעותית את התקציב שלך בעת המעבר..
• קלות קנייה ומכירה. בערים הגדולות דירות רבות נמכרות ונקנות, כך שלא יהיה קשה למצוא אופציה לטעמך בזמן החיפוש. כן, ולא אמורות להיות בעיות במכירה – אחרי הכל, נזילות הדירה גבוהה מזו של בית..
• רישום פשוט של משכנתא. הבנקים מוכנים יותר להנפיק הלוואות לרכישת דירות מוגמרות מאשר לבניית בית פרטי. בנוסף, תנאי המשכנתא לדירה רווחיים הרבה יותר – הריבית נמוכה יותר, חבילת המסמכים פחות..

חסרונות של דירות

• זיהום אוויר. לשפע המכוניות, המפעלים והמפעלים יש השפעה שלילית על הסביבה. ואקולוגיה גרועה היא דרך ישירה למחלות שונות. בערים תעשייתיות ובמטרופולינים ערפיח הוא יותר הכלל מאשר יוצא מן הכלל..
• מחיר גבוה למ”ר. תשתיות מפותחות, בנייה מוגמרת ויתרונות אחרים של מגורים בעיר משפיעים על מחיר הדיור. עלות דירה בגודל 100 מ”ר בהשוואה לאותו בית עשויה להשתנות פעמיים.
• שטח קטן. למרות שדירה בבית לוח מודרני מרווחת יותר מאשר בחרושצ’וב, עדיין קשה למשפחה גדולה לגור בה. אם בנכס שלך אין מוסך או גינה, עליך גם להחליט כיצד לסדר אחסון עונתי – מרפסת אחת לא מספיקה.
• הסבירות לפגיעה ברכוש. לא ניתן לשלול את הגורם האנושי, שחיים באותו שטח עם שכנים רבים. הם יכולים להצית שריפה או הצפה, שתוצאותיה עלולות להשפיע על הבית שלך..
• דירה משותפת יקרה. בנוסף למשאבים הנצרכים, הבעלים משלמים עבור תיקוני הון, עבודת חברת הניהול או HOA ושירותים אחרים. דיור ריכוזי ושירותים קהילתיים. הכללת חימום בלוח זמנים, כיבוי עונתי של מים חמים ומצבים אחרים הם הגורם לאי נוחות בקרב תושבי העיר..
• קושי בחניה. יהיה עליך לשלם עבור המיקום הנוח של המכונית בעיר. או, בכל פעם שאתה חוזר הביתה, חפש מושב ריק. ככל שהבניין גבוה יותר והחצר קטנה יותר, כך קשה יותר לארגן רכב.
• הרבה רעש. שכנים בצדדים, מעל ומתחת פולטים כמות עצומה של צלילים. אם נכפיל זאת בשמיעה המעולה בלוחות, נקבל זרימה קבועה של רעש. “מוזיקת ​​עיר” מתווספת לשכנים – צפצופי תנועה, צעקות מהרחובות וכו ‘. בידוד רעש פותר באופן חלקי את הבעיה, אך איכות גבוהה תעלה לך אגורה יפה.

מה עדיף: טבלת השוואה ומסקנות

אנו מציעים שוב להיזכר ביתרונות ובחסרונות של שתי האפשרויות ולקבל החלטה סופית:

סקרנו את היתרונות והחסרונות העיקריים של מגורים בבנייני דירות ובתים פרטיים. כדי לקבוע את האפשרות המתאימה, קבע לא רק את הצרכים שלך, אלא גם את היכולות שלך: למשל, האם אתה יכול לדאוג לשטח הבית הסמוך או שאתה מעדיף להפקיד אותו בידי השוער.?