Mi a jobb ház vagy lakás? Előnyök és hátrányok, összehasonlító táblázat

Míg egyesek a belvárosban lévő lakásról álmodoznak, kényelmes csomóponttal és infrastruktúrával, mások vidéki házról. Nincsenek szomszédok, saját terület és csodálatos levegő. Ha még nem döntött a vágyairól, tanulmányozza az egyes lehetőségek előnyeit és hátrányait, és hozzon megfontolt döntést..

A magánházak előnyei és hátrányai

A jó ház kiválasztása és megvásárlása nem könnyű, és az építkezés még nehezebb. Ezért az üzlet megkezdése előtt meg kell bizonyosodnia arról, hogy szükség van egy ilyen projektre..

Az otthon előnyei

• Tágas ház. Egy ház négyzetmétere sokkal olcsóbb, mint egy lakásban: ezért területük átlagosan 20-50% -kal nagyobb. Ha a nulláról épít házat, készítsen építési tervet a családja igényeinek megfelelően. Ha megkérdezi a szükséges számú szobát és területüket, megkapja álmai elrendezését.
• A lakótér növelésének lehetősége. Az egyetlen módja annak, hogy egy lakás szobáját kibővítse, ha erkéllyel kombinálja. A KTF -ben pedig sok újjáépítési lehetőség tiltott. Egy kész házban könnyedén elkészítheti a bővítést vagy megváltoztathatja az elrendezést, ha erre szükség van. Igaz, bizonyos változtatásokat is össze kell hangolni, például új padló építését.
• Friss levegő. A házak TOP előnyei szükségszerűen magukban foglalják az ökológiát. A falvakban és falvakban kevesebb az autó, nincs káros ipari termelés, és sokkal több a növényzet. A település helyétől függően nagyon közel lehet folyó vagy tó, erdő vagy rét. Ez a légkör sokkal egészségesebb, mint a városi szmog..
• Az oldal jelenléte. Saját szomszédos területét tetszés szerint ártalmatlaníthatja – a kert / veteményes művelésétől a további épületekig, fürdő vagy garázs formájában. Ezenkívül soha nem lesz problémája a parkolással – senki nem veheti át a helyét. Meleg éghajlaton lehetőség van saját medence építésére.
• Szabadság az állatoknak. Csirkéknek, libáknak, sertéseknek, teheneknek és lovaknak telekkel rendelkező tanyára van szükségük. De még ha nem is akarja elmerülni a mezőgazdaságban, a szokásos háziállatoknak is tetszeni fog a házban élni. Nagy és kicsi kutyák, macskák, papagájok és még halak is. Nem kell sétálnia a kutyával, csak nyissa ki az ajtót. És a madarak nem zavarják a hangos éneklést, ha eltávolítják őket a hálószobákból..
• Önállóság és alacsony lakhatási és kommunális szolgáltatások költsége. A magánházak tulajdonosai nem szenvednek a megelőző vízkimaradásoktól, és önállóan szabályozzák a fűtést. A víz-, gáz- és árammérők beszerelésének köszönhetően csak a felhasznált erőforrásokért kell fizetnie. Ha ehhez hozzáadja a csökkentett külvárosi díjakat, kap egy kis összeget a havi fizetéséhez.
• Szomszédok hiánya. A legközelebbi szomszédok legalább 50 méterre vannak, ami azt jelenti, hogy még a hangok sem zavarják a javítás során. A szabály ellenkező irányba működik: este 21 óra után zajt lehet hallani anélkül, hogy bárkit is zavarna..

Az otthon hátrányai

• Elmaradott infrastruktúra. Ennek mértéke a helység méretétől függ. A nagy környéki központok üzletekkel, kórházakkal, kertekkel és iskolákkal rendelkeznek. Előfordulhat, hogy a kis falvakban nincsenek klinikák és egyéb társadalmilag jelentős létesítmények, ezért el kell vinnie gyermekét az iskolába, vagy el kell mennie egy szomszédos faluba kezelésre..
• Szolgáltatási felelősség. A tulajdonosoknak önállóan kell megtisztítaniuk a havat, javítaniuk kell a házat, gondoskodniuk kell a kertről, és nemesíteniük kell a területet. A sokemeletes épület lakásához képest sokkal több a házi feladat, és sok időt és erőfeszítést igényel..
• Biztonsági fenyegetés. Veszélyes csak becsukni az ajtót, és sokáig távozni, mert a statisztikák szerint a magánházakat gyakrabban rabolják ki, mint a lakásokat. Az egyetlen kiút egy drága betörésjelző felszerelése.
• Mozgási nehézség. A legtöbb külvárosi településen nehézségekbe ütközik a tömegközlekedés – a buszok ritkán közlekednek, kevés a megálló, és sokáig tart elérni őket gyalog. Ezért, ha gyakori utazásokra van szüksége a városba, szerezzen autót. Problémát jelenthet a napi több kilométeres utazás munkába vagy a gyerekek iskolába és vissza szállítása..
• Az ingyenes költözés lehetetlensége. Az állam kedvezményes lakhatást biztosít a romos épületekben lévő lakások tulajdonosainak. De a házak lakói nem rendelkeznek ezzel a kiváltsággal – a szörnyű állapotban lévő régi házat saját költségükön kell helyreállítani vagy újjáépíteni..
• Rossz kapcsolat. A telefon tornyok hiánya vagy kis száma megszakításokhoz vezet a mobilhálózatban. A vezetékes internet szinte mindenhol hiányzik, és a műhold sokkal többe kerül. Ugyanez vonatkozik a televízióra is – a kábel helyettesíti az edényt, de megvásárlása és karbantartása pénzt igényel.
• Az utak hiánya vagy rossz minősége. A sima sima aszfalt ritkaság a külvárosi településeken. Az aszfaltút javításra szorul, vagy talajra vagy kavicsra cserélték. Ez azt jelenti, hogy minden rossz idő akadályt jelenthet hazafelé vagy otthonról – télen elakadhat a hóban, tavasszal és ősszel a sárban.

A lakások előnyei és hátrányai

A lakás életminőségét számos tényező befolyásolja: a sorozattól és a ház építésének dátumától a legközelebbi szomszédokig. Amikor úgy dönt, hogy lakóházban marad, vagy sajátot épít – értékelje az egyes skálákat.

A lakások előnyei

• Jó infrastruktúra. A városban élni egyszerű: óvodák, iskolák, üzletek sétatávolságra vannak. Kórház, munkahely, egyetem, nagy bevásárló- vagy szórakoztató központ gyorsan elérhető autóval, tömegközlekedéssel vagy taxival.
• Fejlesztett tömegközlekedési rendszer. A metró, a buszok, a minibuszok jelentősen megkönnyítik a városlakó életét. Az otthon és a buszmegálló közötti távolság általában nem haladja meg a 10 percet, és bárhol a városban nagyon olcsón juthat el..
• Nincs szükség karbantartásra. Az alapkezelő társaság felelős a közös épületkommunikációk állapotáért és javításáért, alkalmazottakat is alkalmaznak a tisztaság és a rend fenntartására a területen. Itt meg kell jegyezni, hogy nem minden vállalat birkózik meg 5+ feladataival, és az udvarokat és bejáratokat szörnyű állapotban hagyja..
• Nagyszerű kommunikáció. A tornyok biztosítják a telefonhálózat magas színvonalú működését. A kábel -TV és az internet telepítése olcsó és nem tart sokáig. Az otthoni betörések ritkábbak, mint a brownie -k. Részben a szomszédok jelenléte miatt. Ezenkívül számos apartmankomplexum rendelkezik videó megfigyeléssel és bérleti rendszerrel..
• Ingyenes költözés. Ha az ingatlan egy romos házban van, akkor az áttelepítés az állam költségén történik. Új lakást vagy pénzt kap a vásárlásához, ami jelentősen megtakarítja a költségvetést költözéskor..
• Vásárlás és eladás egyszerűsége. A nagyvárosokban sok lakást adnak el és vásárolnak, így keresés közben nem lesz nehéz megtalálni a kedvére való lehetőséget. Igen, és az eladással nem lehet gond – elvégre egy lakás likviditása magasabb, mint egy házé..
• A jelzáloghitel egyszerűsített nyilvántartásba vétele. A bankok szívesebben adnak kölcsönt kész lakások vásárlásához, mint egy magánház építéséhez. Ezenkívül a lakás jelzálog feltételei sokkal jövedelmezőbbek – a kamat alacsonyabb, a dokumentumcsomag kevesebb..

Az apartmanok hátrányai

• Légszennyeződés. Az autók, gyárak és gyárak bősége negatív hatással van a környezetre. A rossz ökológia pedig közvetlen út a különböző betegségekhez. Az ipari városokban és nagyvárosi területeken a szmog inkább szabály, mint kivétel..
• Magas négyzetméterár. A fejlett infrastruktúra, a kész épület és a városban való élet más előnyei befolyásolják a lakások árát. A 100 m2 -es lakás költsége ugyanazon házhoz képest kétszer eltérhet.
• Kis terület. Bár egy modern panelházban egy lakás tágasabb, mint egy Hruscsovban, egy nagycsaládosnak mégis nehéz élni benne. Ha az ingatlan nem rendelkezik garázzsal vagy kerttel, akkor el kell döntenie a szezonális tárolás módját is – lehet, hogy egy erkély nem elég.
• Az anyagi kár valószínűsége. Ha ugyanazon a területen él sok szomszéddal, az emberi tényező nem zárható ki. Tüzet vagy árvizet okozhatnak, amelyek következményei hatással lehetnek otthonára..
• Drága közösségi lakás. A felhasznált erőforrásokon kívül a tulajdonosok fizetnek a nagyjavításokért, az alapkezelő társaság vagy a HOA munkájáért és egyéb szolgáltatásokért. Központosított lakhatási és kommunális szolgáltatások. A fűtés ütemtervbe foglalása, a melegvíz szezonális leállítása és egyéb helyzetek kellemetlenséget okoznak a városlakóknak..
• Parkolási nehézség. Fizetnie kell az autó kényelmes elhelyezéséért a városban. Vagy minden alkalommal, amikor hazatér, keressen egy üres helyet. Minél magasabb az épület és minél kisebb az udvar, annál nehezebb az autó elrendezése.
• Sok zaj. A szomszédok az oldalakon, fent és lent hatalmas mennyiségű hangot bocsátanak ki. Ha ezt megszorozzuk a panelek kiváló hallhatóságával, állandó zajáramot kapunk. A „városi zene” hozzáadódik a szomszédokhoz – közlekedési hangjelzések, kiáltások az utcákról stb. A hangszigetelés részben megoldja a problémát, de a jó minőség egy fillérbe kerül.

Melyik a jobb: összehasonlító táblázat és következtetések

Javasoljuk még egyszer, hogy idézzük fel mindkét lehetőség előnyeit és hátrányait, és hozzunk végső döntést:

Áttekintettük a lakóházakban és magánházakban való élet fő előnyeit és hátrányait. A megfelelő opció meghatározásához ne csak az igényeit, hanem a képességeit is határozza meg: például vigyázhat -e a ház szomszédos területére, vagy inkább a gondnokra bízná??